Estado parcelario · CABA y Provincia de Buenos Aires
Que nada frene tu escritura.
Gestionamos el estado parcelario de tu propiedad de punta a punta. Vos nos mandás los papeles; nosotros te avisamos en cada paso.
Qué es
La foto oficial de cómo está hoy tu propiedad.
Es el registro, firmado por un agrimensor o ingeniero con incumbencia, de las medidas, los linderos y las construcciones de tu inmueble. Se presenta en Catastro y el escribano lo necesita vigente para poder escriturar.
Con respaldo profesional
Solo puede hacerlo un profesional habilitado. Nosotros lo coordinamos todo por vos.
Lo pide el escribano
Para escriturar una venta, el escribano necesita el estado parcelario en regla. Nosotros lo coordinamos por vos.
Queda registrado en Catastro
Se presenta ante el organismo catastral de CABA o de Provincia, según dónde esté tu propiedad.
El momento importa
Revisalo cuando captás, no cuando escriturás.
La mayoría se entera del estado parcelario cuando el escribano lo pide, con la firma encima. El trámite lleva tiempo: si arranca tarde, la escritura se demora o se cae.
Qué inmuebles lo necesitan
¿Mi propiedad lo necesita?
Elegí dónde está y buscá tu caso.
* Hay unidades en pisos altos que pueden quedar exceptuadas. Consultanos con tu caso puntual.
En CABA se pide solo para parcelas (terrenos, casas y locales en lote propio). Departamentos y PH con plano de propiedad horizontal registrado están exentos.
También se pide para:
Información orientativa: cada caso se confirma con la documentación del inmueble.
Para quién es
¿Quiénes lo necesitan?
Dueños que venden
Tenelo listo antes de que aparezca el comprador.
Herederos
Cuando cierra la sucesión, la propiedad queda lista para vender.
Inmobiliarias y brokers
Revisalo al captar y que ninguna firma se demore.
Abogados
Lo dejamos listo en paralelo al trámite sucesorio.
Escribanos
Una alternativa rápida cuando la escritura no puede esperar.
Barrios cerrados y countries
Lotes y casas en barrios privados y clubes de campo.
Desarrolladores y constructoras
Lotes en regla antes de comprar o de vender.
Cómo trabajamos
Simple. Y te avisamos en cada paso.
1
Pedís tu cotización
Nos mandás una boleta de ARBA o AGIP y te decimos si lo necesita y cuánto sale. Nada más.
2
Nos mandás el resto
Si decidís avanzar, te pasamos la lista exacta de papeles. Una sola vez, todo junto.
3
Hacemos el trámite
Un agrimensor o ingeniero con incumbencia se ocupa del trabajo técnico y lo presenta en Catastro.
4
Listo para el escribano
Seguimiento por WhatsApp hasta que el certificado está aprobado.
Para cotizar
Una boleta de ARBA o AGIP. Y listo.
Mandanos una foto o un PDF de la boleta (ARBA si estás en Provincia, AGIP si estás en CABA) y te pasamos la cotización. No hace falta nada más.
Si encargás el trabajo
Ahí sí, el resto de la documentación
- Copia del título de propiedad
- DNI del titular
- Planos anteriores, si los tenés
- En sucesiones: declaratoria de herederos
Servicios
Todo el trabajo de agrimensura.
Mensuras, certificaciones, amojonamientos y mediciones, en zonas urbanas y rurales.
Certificaciones y Mensuras
- Urbanas y Rurales
- Loteos
- Subdivisiones y Unificaciones
- Propiedad Horizontal
- Usucapión
- Certificados de Mensura
- Certificaciones con Actualización de Mejoras
- Cédulas catastrales
Amojonamientos
- Rurales y Urbanos
- Barrios Cerrados, Countries y Clubes de campo
Mediciones, Relevamientos y Replanteos
Planos de ADA y Georeferenciación
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan.
¿Cuánto tarda el trámite?
Depende del caso y de los tiempos de Catastro. Cuando nos consultás te damos un plazo estimado para que puedas planificar la escritura con tranquilidad.
¿Cómo me entero de cómo va el trámite?
Te avisamos por WhatsApp en cada paso, desde que recibimos la documentación hasta que el certificado está aprobado y listo para el escribano.
Vendo un departamento en CABA, ¿lo necesito?
En general no: en CABA los inmuebles con plano de propiedad horizontal registrado están exentos. En Provincia, en cambio, los departamentos sí lo necesitan.
¿Qué pasa si está vencido?
Hay que renovarlo antes de escriturar. Sin estado parcelario vigente, el escribano no puede firmar la escritura.
¿Quién lo paga?
Lo habitual es que lo pague quien vende, aunque las partes pueden acordar otra cosa.
Contacto
Contanos de tu propiedad.
Te decimos si lo necesita y cómo seguir. Sin compromiso.
Un último paso: enviá el mensaje.
Tu consulta está lista en WhatsApp. Si no se abrió solo, tocá el botón.
Si ya se abrió, tocá Enviar en WhatsApp para completar tu consulta.